Projeto prevê arrecadação milionária para reformas no estádio das Laranjeiras e nos centros de treinamento do clube carioca.
A Câmara Municipal do Rio de Janeiro convocou uma audiência pública para discutir a venda de potencial construtivo da sede histórica do Fluminense, localizada no tradicional bairro das Laranjeiras, na zona sul da capital fluminense.
O encontro, marcado para a próxima terça-feira (10), às 10h, no Salão Nobre do clube, tem como objetivo debater a criação do projeto de lei que autoriza a Operação Urbana Consorciada (OUC) na região, conforme informação divulgada por GE Globo.
A iniciativa legislativa busca viabilizar recursos financeiros estimados entre R$ 200 milhões e R$ 300 milhões, montante que será integralmente direcionado para modernizar a infraestrutura esportiva e administrativa da instituição.
Entenda a venda de potencial construtivo
A venda de potencial construtivo é um mecanismo urbano utilizado para captar recursos através da transferência do direito de construir, modelo semelhante ao adotado pelo Vasco da Gama para a reforma de São Januário.
Interessados em ampliar construções em outras áreas da cidade, principalmente na Zona Oeste, compram o direito de edificar além do limite permitido, enquanto o clube utiliza a verba arrecadada para financiar melhorias estruturais.
Detalhes das obras nas Laranjeiras
O projeto prevê um prazo de 120 meses para a conclusão das intervenções após a publicação da lei, abrangendo uma área total de 103 mil metros quadrados destinados à transação de potencial construtivo.
O Estádio Manoel Schwartz, conhecido como Complexo das Laranjeiras, contará com arquibancadas revitalizadas para 6.300 lugares, além de uma nova estrutura coberta com capacidade para 700 pessoas.
Modernização dos centros de treinamento
Além da sede histórica, o plano de modernização contempla melhorias significativas no CT Carlos Castilho e no centro de treinamento Vale das Laranjeiras, localizado em Xerém.
O objetivo central da diretoria tricolor é integrar a categoria sub-20 ao CT Carlos Castilho, aproximando os jovens talentos do elenco profissional e ampliando as instalações com a aquisição de imóveis vizinhos.
Perguntas Frequentes
Quando será a audiência pública do Fluminense?
A audiência pública convocada pela Câmara Municipal do Rio de Janeiro acontecerá na terça-feira (10), às 10h, no Salão Nobre da sede das Laranjeiras.
Para que serve a venda de potencial construtivo?
O modelo permite que o clube venda o direito de construção excedente para investidores, captando recursos para financiar reformas no estádio e nos centros de treinamento.
Quanto custará a reforma do Fluminense?
O custo total estimado para as obras do estádio e dos centros de treinamento varia entre R$ 200 milhões e R$ 300 milhões, financiados pela Operação Urbana Consorciada.